Bürgerstraße
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Die Lage

Willkommen in Neukölln, einem Bezirk, wo sich Berlin gerade neu erfindet: Länger schon wirkt der pulsierende Bezirk wie ein Magnet. Der frühere Arbeiterbezirk im Süden der Hauptstadt hat sich längst in einen bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien angesagten Szenestadtteil verwandelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer heißt Wohnen immer auch die Vielfalt leben: Menschen aus 160 Nationen prägen das spürbar multikulturelle Flair eines Quartiers, das wie kein anderes für Weltoffenheit, Lebendigkeit und gegenseitige Toleranz steht.

Durchzogen von einladenden Parkanlagen, liegt der südöstliche Bezirk eingebettet zwischen großzügigen Grünflächen – Neukölln lebt und grünt und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert von jung bis alt.

Ob Unterhaltungselektronik, Fashion, Bio oder Beauty: Auch zum Shoppen müssen Sie die Bezirksgrenze nicht überqueren. Die quirlige Neuköllner Mitte bietet Ihnen alles, was Sie heute oder morgen brauchen.

Gelegen zwischen dem belebten Britzer Damm und der Buschkrugallee, sind Sie mit der Ringbahn oder der flankierenden Ringautobahn ganz schnell überall, innerhalb und außerhalb der Hauptstadt.

Liebling Neukölln ist außerdem sehr kinder- und kitafreundlich: Im Erdgeschoss des Wohnprojektes in der Bürgerstraße befindet sich eine Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Laufnähe.

Erfahren Sie noch mehr über Berlin-Neukölln

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Das Objekt

In Berlin-Neukölln entsteht ein neues Wohnprojekt, das viel Wert auf Komfort und klimafreundliches Leben legt. 

Der bunte Mix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bietet viel Platz für alle, die das Berliner Flair genießen wollen. Ideal sind die Wohnungen auch für Familien mit kleinen Kindern, denn im Erdgeschoss wird die Infrastruktur in der ohnehin schon familienfreundlichen Lage durch eine Kita mit einem eigenen Außenbereich ergänzt. 

Durch die Gebäudeform und dem unverbauten Blick in Richtung Osten wohnt man hier ganz ungestört von Straßengeräuschen und doch mittendrin.

  • Neubau-Eigentumswohnungen
  • 40 Wohnungen
  • 8 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 22 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 9 x 4-Zimmer-Wohnungen
  • 1 x 5-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 68 m² bis ca. 148 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Barrierefreie Zugänge zu vielen Wohnungen nach DIN 18040-02
  • Vielfältige Begrünung mit neuen Bäumen und Pflanzen
  • 28 Tiefgaragenstellplätze
  • 2 x Gewerbeflächen von ca. 68 m² bis ca. 159 m²
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016



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Die Details

Grün in der Großstadt: Vor dem Neubau präsentiert sich eine Aufenthaltsfläche, die mit Spielgeräten für Kinder und neu angelegten Grünpflanzen schon fast das Flair einer Parkanlage bekommt – einfach ein gelungenes Gesamtkonzept für alle Altersklassen.

Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über die Video-Gegensprechanlage willkommen heißen. Modernes mehrschichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Moderne Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Abgerundet wird die Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie den gefliesten Duschbereich, der einen schwellenlosen Ein- und Ausstieg ermöglicht.

Nachhaltigkeit

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Klimafreundlich leben

Grünzone in der Urbanität
Dachbegrünung als natürlicher Lebensraum für Insekten, Verbesserung des Klimas und energiesparend durch Dämmeffekt


Lebensraum-Gestaltung
Vielfältige Begrünung der Aufenthaltsfläche, die mit Spielgeräten für Kinder und neu angelegten Grünpflanzen und Bäumen schon fast das Flair einer Parkanlage bekommt


Grüner Strom
Energieversorgung über NATURSTROM, effizient und klimafreundlich nach Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

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Mobilität

E-Ladestationen
5 der 28 Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet


Klimafreundlich unterwegs
Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung und sichere Fahrradstellplätze im Keller

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Veedelstipps

Mitten im Kiez

Mit seinen ungezählten Barber- und Coffee-Shops, Bars und Szenetreffs, Döner-, Falafel- und Shawarma-Buden zeigt sich Berlin entlang der legendären Sonnenallee in seiner reinsten Form.

Heimathafen Neukölln

Kultur – Theater – Poetry Slam

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Der Kulturraum Heimathafen Neukölln gibt der Kultur in allen ihren Formen und Ausprägungen einen Raum und ist aus dem Szeneleben des Kiezes nicht mehr wegzudenken. Ziel sei es, "Volkstheater neu zu erfinden und provokant und kontrovers mit Leben zu füllen" – und das gelingt: Im Heimathafen trifft Literatur auf Gesang, Kunst auf Wissenschaft, Kleinkunst auf ganz große Persönlichkeiten, die viel zu sagen haben und doch viel zu selten gehört werden. besonders die gegenwärtige Lebenswelt der Berliner ist in den Events, Vorträgen, Konzerten und Aufführungen präsent. Aktteure erzählen und debattieren im geschützten (Denk-)Raum über Migrationskonflikte, Jugendgewalt, Prekariat, Gentrifizierung oder Ost-West-Konflikte. Jeder Besuch lohnt sich!

Heimathafen Neukölln

Karl-Marx-Straße 141, 12043 Berlin

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Klunkerkranich

Rooftop-Bar

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Vom Großstadtdschungel in die grüne Dachgarten-Lounge vor der atemberaubenden Kulisse des 360°-Berlin-Panoramas – der Klunkerkranich hat im Neuköllner Kulturleben einen festen Treffpunkt auf der obersten Etage der Neukölln-Arkaden. Ob Märkte, Kino-Events oder Konzerte in einer der Hütten oder einfach chillen über den Dächern Berlins, die Rooftop-bar bietet jeden Tag Vielfalt und Abwechslung pur.

Klunkerkranich

Karl-Marx-Straße 66, 12043 Berlin

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Nowkölln

Der Flowmarkt

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Der "Flowmarkt" am Maybachufer bietet an vielen Sonntagen eine Gelegenheit, das ein oder andere neue Lieblingsstück zu ergattern. Der Design-Flohmarkt bietet zwar keine Neuware, dafür viel Handwerk, Selbstgemachtes, leckeres und gut erhaltene Second-hand-Waren – Ramsch ist eher die Seltenheit, da ist man sich einig. zwischen die Stände mischen sich Streetfood-Anbieter, die mit ihren viel-gelobten Snacks das Einkaufserlebnis abrunden.

Flowmarkt Nowkölln

Maybachufer 31, 12047 Berlin

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Be smart

Be smart

WVM Immobilien App

Alles App oder was?

Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

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