Berliner Straße
46

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Die Lage

Vom pulsierenden Szenestadtteil Prenzlauer Berg bis hin zum ruhigeren und grünen Stadtteil Französisch Buchholz: In Berlin-Pankow kann sich jeder wohlfühlen.

Besonders der starke Zuzug nach Französisch Buchholz in den letzten Jahren ist ein Zeichen für die gewonnene Attraktivität als neu entdeckte Wohngegend Berlins. Dörflich anmutende Straßen, liebevoll gestaltete Kleingartenanlagen und neu entstandene, familienfreundliche Wohnsiedlungen prägen das heutige Ortsbild. Eine Vielzahl von Spielplätzen, Radwegen und großen Naturschutzgebieten ermöglichen es dem Großstädter zur Ruhe zu kommen.

Die Berliner Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die vor der Tür liegenden Straßenbahnhaltestelle 50 gelangt man zügig zum U- und S-Bahnhof Pankow oder zur Endhaltestelle in Richtung Wedding – dem Virchow-Klinikum. Die Autofahrer kommen über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A114 direkt auf den Berliner Ring A10. Steht ein Urlaub oder eine Geschäftsreise an, ist auch der Flughafen Tegel oder der Berliner Hauptbahnhof in 25 Minuten gut zu erreichen.

Erfahren Sie hier mehr über Pankow.

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Das Objekt

Pankow wird jetzt noch grüner: Das Neubauprojekt in der Berliner Straße 46-49 in Französisch Buchholz setzt mit 24 Neubau-Eigentumswohnungen in 3 Mehrfamilienhäusern und 26 Reihenhäusern einen neuen grünen Akzent im Stadtbild. Parallel zur Berliner Straße verlaufen die Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 und 20 Wohnungen. Nach hinten öffnen sich 26 Reihenhäuser und umschließen den Gemeinschaftsbereich mit Grünflächen und Kinderspielplatz – darunter befinden sich 36 Tiefgaragenstellplätze. In das Neubauprojekt integriert wird ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, die zum Teil vermietet sind.


NEUBAU

  • 24 Neubau-Eigentumswohnungen in 3 Mehrfamilienhäusern
  • 26 Reihenhäuser
  • 36 Tiefgaragenstellplätze
  • KfW 55 Standard Blockheizkraftwerk
  • Zweischichteicheparkett in allen Wohnräumen
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Barrierefreier Zugang zu einigen Wohnungen
  • Reihenhäuser sind ebenerdig zu erreichen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Ca. 2,70 Meter Deckenhöhe

ALLE NEUBAUWOHNUNGEN SIND BEREITS VERKAUFT!

BESTAND

  • Baujahr 1909
  • Gasheizung
  • 6 Wohnungen, teilweise vermietet
  • gepflegter dreigeschossiger Altbau
  • renovierte Fassade, Hausflure, Beleuchtungen und Wohnungseingangstüren 

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Die Details

BESTAND

Das bestehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1909 errichtet und liegt parallel zur Berliner Straße. Das Objekt ist gepflegt, verfügt über eine Gasheizung und wird im Zuge der Neubau-Realisierung modernisiert. Alle Fenster sind isoliert und zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über ein Wannenbad sowie einen Balkon oder eine Terrasse.    

NEUBAU

Holzfußboden in den Wohnräumen, hochwertige Armaturen im Badezimmer, ein gleichmäßiges Raumklima: Details, die eine Wohnung erst so richtig wohnlich und gemütlich machen.

Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Badezimmer sind mit Badewanne und teilweise zusätzlicher Dusche von KALDEWEI ausgestattet. Die bodengleiche Duschwanne SUPERPLAN aus glasiertem Stahl mit porenfreier Oberfläche ist besonders robust. In allen Wannen- und Duschbädern finden Sie elegante Handtuchheizkörper. Hochwertige Hansgrohe Armaturen an Waschbecken, Dusche und Badewanne runden das cleane Design ab.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung mittels Raumthermostat sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima und wohlig warme Füße. Das Zweischichteicheparkett verstärkt die natürliche Wärmeverteilung. Ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Mit dem Blockheizkraftwerk wird in der Berliner Straße 46-49 auch ökologisch nachhaltig geheizt. Noch grüner im Grünen.

Wünschen Sie individuelle Besonderheiten? Erwerber finden in unserem Sonderwunschkatalog verschiedene alternative Ausführungen für den Sanitärbereich, für Türen und Fenster, Fliesen und Parkett, Steckdosen und Lichtschalter.

360°

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für sie da

Das integrierte Bestandshaus eignet sich mit seinen 6 Wohnungen, die teilweise vermietet sind, ideal als wertbeständige Kapitalanlage. Der neue Anstrich, die Modernisierungen und der angrenzende Neubau verleihen dem Mehrfamilienhaus neuen Charme.

Noch im Vertrieb:

  • 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche
  • 1 x 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche 
  • beide Wohnungen sind vermietet 

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Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

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