Bergstraße
81

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Die Lage

Der Kölner Süden ist beliebt, vielseitig und jede Ecke überrascht mit eigenem Flair. Köln-Sürth, zum Stadtbezirk Rodenkirchen zählend, liegt direkt am Rhein.

In unmittelbarer Nähe zum Sürther Zentrum und der Rheinpromenade entsteht der Neubau an der Bergstraße. Es gibt einen EDEKA direkt vor Ihrer Haustür und alle Supermärkte in der nahen Umgebung. Sie finden hier neben Cafés und Restaurants u. a. eine gut sortierte Buchhandlung, einen edlen Gewürzhändler, Friseure und natürlich Arztpraxen.

Die nahe Rheinaue und der Rheinstrand bilden ein idyllisches Ensemble – grüne Flächen, alte Baumbestände, Spielplätze und ein Leinpfad, der Bonn und Köln verbindet. 

Der unmittelbare Anschluss des Neubaus an den Bahnhof Sürth sorgt für stressfreies Pendeln, sowohl nach Köln als auch nach Bonn.

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Das Objekt

Vor den Toren des Sürther Zentrums entstehen zwei moderne Neubauten mit gemütlichen, barrierefreien Wohnungen und charaktervollen Grundrissen. Umgeben von der Lebendigkeit des Veedels, finden Singles, Pärchen und Pendler ein schönes Zuhause, das viel Alltagskomfort bietet. Im Wohnungsmix treffen praktische 2-Zimmer-Wohnungen auf großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohngrundrisse.

  • Neubau-Eigentumswohnungen
  • 2 Häuser
  • 4 Etagen
  • 36 Wohnungen
  • 16 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 19 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • 1 x 4-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 44 m² bis ca. 132 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Loggia oder (Dach-)Terrasse
  • 2 Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen nach Bauordnung NRW
  • 33 Tiefgaragenstellplätze
  • Direkter Zugang zum Sürther Bahnhof
  • 3 x Gewerbeeinheiten, ca. 69 m² bis ca. 287 m²
  • Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
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Die Details

Da sich im Bauvorhaben private Gärten, halböffentliche und öffentliche Flächen mischen, legen wir viel Wert auf Details, die Privatheit garantieren, Rückzug ermöglichen und das Wohnen zu einem Vergnügen machen.

Rund um die Häuser entsteht ein öffentlicher Raum mit viel Potenzial, schon bald ein neues, buntes Zentrum der Sürther Gemeinde zu werden: Hier trifft das Angebot der neuen Gewerbeeinheiten auf die hohe Aufenthaltsqualität eines modernen Wohnensembles.

Im Schatten der acht neu gepflanzten Bäume, den Grün- und Spielflächen werden sich die Bewohner und Besucher bald wohlfühlen. So kann aus einem Bauvorhaben ein echter Treffpunkt erwachsen, der den Puls der Stadt weiter belebt.

360°

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Burkhard Scherer

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Gregor Ahacic

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presse@wvm.de

Nachhaltigkeit

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Nachhaltigkeit

Grüne Wohnqualität

Vielfältige Begrünung mit neuen Bäumen und Pflanzen


Dachbegrünung

Die extensive Begrünung bietet Lebensraum für Insekten, filtert Schadstoffe, speichert Regenwasser und schützt das Dach vor Witterungseinflüssen

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Mobilität

Wallbox

Alle Stellplätze können mit einer Wallbox ausgestattet werden


Platz für Fahrräder

Bedienungsfreundliche, funktionale und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder


Klimafreundlich unterwegs

Top-Anbindung mit ÖPNV und Fahrrad in die Umgebung

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Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

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