Bergisch Gladbacher Str.
1161

icon-pin.svg

Die Lage

Dellbrück gilt als hübsch und beschaulich und wird das "Lindenthal der Schäl Sick" genannt. Die Wege ins Grüne sind kurz, es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Mit der Lage inmitten einer schönen, ruhigen Villensiedlung bietet die Umgebung der Wohnungen Ruhe und Anspruch kombiniert mit einer attraktiven Anbindung nach Köln und Bergisch Gladbach. Ideale Wohnmöglichkeiten also – perfekt zum Vermieten.

Die Dellbrücker Hauptstraße als urbane Lebensader ist gemütlich, gut sortiert und schnell angebunden an die Kölner Stadtmitte und an das direkt angrenzende Bergisch Gladbach:

Die KVB-Endhaltestelle der Linie 18 erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang durch eine schöne, grüne Wohnstraße. Die Bahn fährt im 10-Minuten-Takt und nach ca. 30 Minuten sind Sie am Dom oder am Neumarkt. Ebenfalls in der Nähe ist der S-Bahnhof Dellbrück. 

Direkt um die Ecke liegt die Dellbrücker Hauptstraße, eine gut ausgestattete Einkaufsmeile mit schönen Geschäften und einer vielseitigen, großstädtischen Gastronomie. Sie finden zahlreiche Supermarkt-Filialisten, genau wie Einzelhändler, wo Käse-Fans, Weinliebhaber oder Freunde von Bio-Produkten voll auf ihre Kosten kommen.

Sie wohnen direkt am Naturschutzgebiet Thielenbruch und Thurner Wald. Auch die Dellbrücker Heide mit ihrer großen Artenvielfalt und dem angrenzenden Höhenfelder See bieten einmalige Gelegenheiten, sich zu entspannen und an der Natur zu erfreuen.

icon-object.svg

Das Objekt

Wohnen nach Maß: Die Wohnungsgrößen lassen sich hervorragend als Single-, Studenten- oder Businessapartments vermieten. 

Das Apartmenthaus an der Bergisch Gladbacher Straße eröffnet mit seinen praktischen, aber genau deswegen immer gefragten Wohnungsgrößen eine attraktive Chance für eine wertstabile Kapitalanlage. Angefangen bei einzelnen Wohnungen bis hin zu mehreren Einheiten bietet das Objekt die Gelegenheit auf ein Investment mit soliden Zukunftsperspektiven. 

Das Objekt

  • Apartmenthaus
  • Baujahr 1968
  • 4 Etagen 
  • 36 Apartments
  • Davon 8 Apartments bezugsfrei
  • Überwiegend vermietet
  • Ca. 19 m² bis ca. 52 m²
  • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 260 kWh/(m²*a)
  • Größtenteils mit Loggia oder Dachterrasse
  • 7 Garagen, 7 Außenstellplätze sowie Fahrradabstellplatz
  • Gaszentralheizung
  • Die Immobilie liegt auf einem Erbbaugrundstück

RENOVIERTE APARTMENTS

  • 9 Apartments komplett renoviert, davon 4 bezugsfrei
  • 2 bezugsfreie Apartments teilrenoviert



icon-folders.svg

Die Details

Fast alle Wohnungen präsentieren ihre effizient geschnittenen Grundrisse auf ca. 19 m² bis ca. 28 m², eines der Apartments bietet Platz auf ca. 52 m².

Attraktiv auf allen Etagen: In den Apartments fällt über die große Glasfront viel Licht in den gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum, an den in vielen Wohnungen zudem eine Loggia anschließt. Die Bewohner der rückseitigen Apartments genießen den Blick über die angrenzenden baumbestandenen Gärten der Wohnsiedlung. Im Dachgeschoss öffnen großzügige Dachterrassen den Grundriss ins Freie. 

Mehr als ein Viertel der Apartments wurden kürzlich renoviert. In den meisten dieser Wohnungen wurden sowohl der Wohnraum als auch das Bad komplett erneuert. Zwei der bezugsfertigen Wohnungen wurden mit Austauschen der Böden durch Laminat sowie der Erneuerung der Sanitäranlagen teilrenoviert. 

Wohnungen im Projekt

Haben Sie Interesse?

Kontakt

Wir sind
für sie da

Sie möchten mehr über unser Bauvorhaben in der Bergisch Gladbacher Str. 1161 erfahren? Sprechen Sie mit uns – wir informieren Sie gerne persönlich!

Kontakt aufnehmen

Guido Seekatz

Guido Seekatz

Verkäufer Bestandsimmobilien

Achim Nolden

Achim Nolden

Verkäufer Bestandsimmobilien

Kontakt

Achim Nolden 
T. 0221-93 12 90-701
nolden@wvm.de

Guido Seekatz  
T. 0221-93 12 90-707
seekatz@wvm.de

Presseanfragen
presse@wvm.de

Wertfinder

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Lassen Sie jetzt online den Kaufpreis für Ihre Bestandsimmobilie berechnen - kostenlos. schnell. unverbindlich.

Welche Art von Immobilie möchten Sie bewerten lassen?

  • Haus
  • Wohnung
  • Grundstück

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Bitte wählen Sie die Art Ihres Hauses

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Bitte wählen Sie den Haustypen

  • Freistehend
  • Doppelhaushälfte
  • Reihenhaus
  • Reihenendhaus

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Wie ist der Wohnstatus?

  • Eigennutzung
  • Frei
  • Vermietet
  • Teilweise vermietet

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Wie hoch ist die Nettojahresmiete des Objekts?

Geldschein

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte geben Sie die Anzahlen und Flächen ein.

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte bewerten Sie den Zustand der Immobilie.

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte wählen Sie die Ausstattung Ihrer Immobilie

In welcher Region befindet sich das Objekt

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte wählen Sie die den Wohnungstypen

  • Erdgeschosswohnung
  • Etagenwohnung
  • Penthouse
  • Maisonette

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Bitte wählen Sie die Grundstückstypen

  • Kurzfristig bebaubar
  • Eingeschränkt bebaubar
  • Nicht bebaubar
  • Unbekannt

Bitte treffen Sie eine Auswahl.

Bitte geben Sie die Fläche des Grundstücks ein.

Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

Bitte wählen Sie die Nutzungsart des Grundstücks

  • Bauland
  • Ackerland

Wer soll die Bewertung erhalten?

powered by SPRENGNETTER
Be smart

Be smart

WVM Immobilien App

Alles App, oder was?

Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

Apple Appstore

Google Play

Mobile Phone
Weitere Bauvorhaben

Weitere Bauvorhaben

Das könnte Sie auch interessieren

Nicht dabei, was Sie suchen? Rund um Köln, Berlin und Düsseldorf haben wir noch weitere Bauvorhaben zur Auswahl. Vom Apartment bis zum Penthouse, von pulsierender Citylage bis hin zum ruhigen Familienviertel ist alles dabei. Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Sprechen Sie uns einfach an.

4585-WvM_Huhnsgasse_aussen_vogelperspektive_cam01_09_.jpg
Huhnsgasse
Rendering Wohnzimmer 9.OG.jpg
Bernhardstraße
Zülpicher Str.
Bergstraße
Subbelrather Straße

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • Nötige Cookies

    Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
  • Tracking & Analyse

    Tracking & Analyse Cookies, um die Website optimieren zu können.

  • Google Maps

    Cookies zur Verwendung und zum Anzeigen von Google Maps.

  • Marketing

    Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.