Alteburger Straße
217

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Die Lage

Neben der guten Anbindung nach Sülz und das Kölner Zentrum haben Sie in Bayenthal alles, was Sie brauchen: ein großes Sport- und Freizeitangebot, grüne Erholungsplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Hier haben Sie ein harmonisches Miteinander von Leben, Wohnen und Arbeiten – und das in jeder Lebensphase. Sie werden sich rundum wohlfühlen.

Sie wohnen in direkter Nähe zur Goltsteinstraße und Bonner Straße, 2 belebte Einkaufsstraßen, die eine Vielzahl von Shopping- und Nahversorgungsmöglichkeiten bieten: Buchhandlung, Spielwarenläden, Boutiquen, Metzgerei, Bäckerei und gleich mehrere Supermärkte, Discounter und Bioläden liegen dort.

Freunde der gutbürgerlichen Küche finden rund um die Alteburger Straße immer ein nettes Fleckchen zum Mittag- oder Abendessen. Vor der Kulisse des Rheins können Sie in eines der vielen Restaurants an der Promenade einkehren.

Das Veedel bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten: Fitnessstudio, Yoga, Bouldern oder ein Skaterplatz für die Jugend – hier gibt es alles, was das Sportherz begehrt. Leseratten kommen im Medienzentrum Literaturhaus Köln auf ihre Kosten. Direkt um die Ecke der Alteburger Straße befindet sich außerdem das „Forum für Fotografie“, einen der angesagtesten Hotspots für zeitgenössische Kunst.

Apropos Jugend: In der Nähe der Alteburger Straße befindet sich die Maria-Sibylla-Merian-Schule, eine der beiden Grundschulen des Viertels. Die Großen fahren mit der Buslinie 106 zum Irmgardis-Gymnasium. Und für Kleinkinder gibt es 3 Kitas in umliegender Nähe.

Erfahren Sie hier mehr über Bayenthal.

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Das Objekt

Im attraktiven Kölner Veedel Bayenthal entstehen 2 neue Wohnhäuser auf bis zu 5 Etagen an der Alteburger Straße. Die straßenseitige vollflächige Klinkerfassade und die bodentiefen Fenster mit Glasbrüstung vermitteln bereits von außen ein modernes Wohngefühl, das sich im Inneren fortsetzt.

  • Neubau
  • 2 Häuser
  • 28 Wohneinheiten
  • Innenhof mit Spielfläche
  • 23 Tiefgaragenstellplätze
  • Fernwärme
  • Energiestandard EnEV 2014, Stand 2016
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Die Details

Das Objekt teilt sich in Vorder- und Hinterhaus auf. Egal, für welches Haus Sie sich entscheiden: Hier gibt es Wohnformate so individuell wie seine Bewohner. So kann sich jeder zu Hause fühlen.

Das Vorderhaus

Bewohner des Vorderhauses haben die Möglichkeit, ihr Zuhause bequem und stufenlos über den Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen punkten durch effiziente Grundrisse, ob auf 38 m² oder 144 m². In jeder Wohneinheit bieten die offenen Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen viel Raum für Familienzeit.

Das Hinterhaus

Das Hinterhaus liegt geschützt im Seitenbereich der Alteburger Straße. Im Erdgeschoss präsentiert sich eine 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 128 m² mit lichtem Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Blick auf eine Terrasse Richtung Innenhof freigibt. Eine 3-Zimmer-Wohnung reicht über das gesamte Dachgeschoss und lässt keine Wünsche offen. Auch auf Balkon oder Loggia der 2-Zimmer-Wohnungen lassen sich schöne Stunden verbringen.

Die Ausstattung

Wertvolle Details wie eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie elektrisch steuerbare Rollläden oder Außenraffstores machen das Wohnerlebnis besonders komfortabel. Ihr Bad überzeugt durch Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik, die mit den Armaturen der Ideal Standard-Serie und der nahezu bodengleichen Dusche von Kaldewei ein elegantes Wohlfühlambiente schaffen. Im separaten Abstellraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz und belegen keine Stellflächen im Bad.
In den Wohnungen bietet Eichenparkett ein angenehmes Fußgefühl zu jeder Tageszeit. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, bequem regulierbar über Raumthermostate, immer ganz so, wie Sie es mögen.

Dachgeschosswohnung

Letzte Wohnung!

  • Nur noch eine Wohnung frei 
  • Wohnfläche: 115,61 m²
  • 3 Zimmer 
  • Dachterrasse

Ausstattung:

  • Parkett: Bauwerk Villapark Sasso Dielenboden mit passender furnierter Fußleiste (Rechteckprofil 16 x 40 mm)

    • Duscharmatur im Bad: Armatur SW 8.10  Grohe Euphoria mit Kopfbrause Rainshower Cosmopolitain 310
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