Mathiasstraße
24-26

Die Lage

Mit mehr als 1 Mio. Einwohnern ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Kölner Lebensart und die Offenheit ihrer Bewohner sind bis ins Ausland bekannt und locken Jahr für Jahr Besucher aus aller Welt. Allein in der Metropolregion leben ca. 8,4 Mio. Menschen und diese stellen damit bundesweit die bevölkerungsreichste Region.

Ein florierendes wirtschaftliches Gefüge, ein interessanter Arbeitsmarkt und Köln als Hochschul- und Wissenschaftsstandort machen die Stadt zu einem Magneten für Talente aus dem In- und Ausland. Das belegen die jährlich steigenden Bevölkerungszahlen. Der Markt an Eigentumswohnungen bleibt auf steigendem Niveau. Der Standort bietet großes Potenzial für lukrative und wertbeständige Investments.

Das Objekt liegt im Stadtteil Alstadt-Süd. Über den Blaubach gelangt man direkt in die Innenstadt, zur Deutzer Brücke, zur Severinsbrücke und überhaupt hat man eine schnelle Anbindung zu allem: die City, Autobahnen, Rhein, Gastronomie und Supermärkte. Für Autofahrer befindet sich auch eine Tankstelle ganz in der Nähe. Der Rhein liegt mit 4 Gehminuten fast vor der Haustür und bietet mit Promenade, Grünflächen und dem Blick über das Wasser eine Alltagsqualität, die unter Kölnern hoch geschätzt wird.

Die Spitzen des Kölner Doms vor blauem Himmel hinter der Stadtsilhouette

Die Immobilie liegt zwischen einer der Hauptzugangsstraßen Kölns, dem Blaubach, und nur wenige Meter vom Rhein entfernt.

Altstadt-Süd ist durch seine hervorragende Infrastruktur und das Top-Verkehrsnetz ein lebendiges und beliebtes Veedel für alle Altersklassen.

Potenzielle Mieter könnten Studenten, Singles, Berufspendler sein und alle, die Wert auf gute Infrastruktur und eine zentrale Lage legen.

Das Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Mathiasstraße verfügt vorwiegend über Apartments und einige 2-Zimmer-Wohnungen in der 1. bis 3. Etage. Im Erdgeschoss liegen 4 Gewerbeeinheiten. Im Hofbereich befinden sich noch eine Tiefgarage und das darüber gelegene Parkdeck.

5 Etagen
39 Wohnungen
4 Gewerbeflächen
9 Tiefgaragenstellplätze
9 Außenstellplätze
Fernwärme
Grundstücksgröße: ca. 945 m²
Wohnfläche: ca. 922 m²
Gewerbefläche: ca. 399 m²

Die Details

Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. Die Mieter erwarten hauptsächlich hell geflieste Bäder und teilweise moderne Badausstattung wie Handtuchheizkörper oder Hänge-WC. Einige Wohnungen sind mit Pantryküchen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum im Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind.

Durch die hervorragende Lage mit Nähe zu allen Hauptverkehrspunkten und Hotspots in Köln lassen sich die Wohnungen in der Mathiasstraße ideal an Singles oder Studenten vermieten, die entweder ein Apartment oder eine der 2-Zimmer-Wohnungen als WG oder Paar anmieten möchten. Auch Berufspendler, denen unter der Woche die Nähe zum Arbeitsplatz in Köln wichtig ist, bilden eine große Nachfrage nach diesen Wohnungen.

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Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen.

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