Mathiasstraße
24-26

icon-pin.svg

Die Lage

Mit mehr als 1 Mio. Einwohnern ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Kölner Lebensart und die Offenheit ihrer Bewohner sind bis ins Ausland bekannt und locken Jahr für Jahr Besucher aus aller Welt. Allein in der Metropolregion leben ca. 8,4 Mio. Menschen und diese stellen damit bundesweit die bevölkerungsreichste Region. 

Ein florierendes wirtschaftliches Gefüge, ein interessanter Arbeitsmarkt und Köln als Hochschul- und Wissenschaftsstandort machen die Stadt zu einem Magneten für Talente aus dem In- und Ausland. Das belegen die jährlich steigenden Bevölkerungszahlen. Der Markt an Eigentumswohnungen bleibt auf steigendem Niveau. Der Standort bietet großes Potenzial für lukrative und wertbeständige Investments.

Das Objekt liegt im Stadtteil Alstadt-Süd. Über den Blaubach gelangt man direkt in die Innenstadt, zur Deutzer Brücke, zur Severinsbrücke und überhaupt hat man eine schnelle Anbindung zu allem: die City, Autobahnen, Rhein, Gastronomie und Supermärkte. Für Autofahrer befindet sich auch eine Tankstelle ganz in der Nähe. Der Rhein liegt mit 4 Gehminuten fast vor der Haustür und bietet mit Promenade, Grünflächen und dem Blick über das Wasser eine Alltagsqualität, die unter Kölnern hoch geschätzt wird.

icon-object.svg

Das Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Mathiasstraße verfügt vorwiegend über Apartments und einige 2-Zimmer-Wohnungen in der 1. bis 3. Etage. Im Erdgeschoss liegen 4 Gewerbeeinheiten. Im Hofbereich befinden sich noch eine Tiefgarage und das darüber gelegene Parkdeck.

    • 5 Etagen
    • 39 Wohnungen
    • 4 Gewerbeflächen
    • 9 Tiefgaragenstellplätze
    • 9 Außenstellplätze
    • Fernwärme
    • Grundstücksgröße: ca. 945 m²
    • Wohnfläche: ca. 922 m²
    • Gewerbefläche: ca. 399 m²
    Wohn-Koch-Raum mit einer Pantryküche
    Leerer Wohnbereich eines Apartments in der Mathiasstr. 24-26
    Kapitalanlage-Apartments mit Blick auf ein Riesenrad und die Kölner Kranhäuser am blauen Horizont
    Blick aus einem der Apartments der Kapitalanlageimmobilie in der Mathiasstr.24-26 auf die Kölner Domspitzen vor blauem Himmel
    icon-folders.svg

    Die Details

    Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. Die Mieter erwarten hauptsächlich hell geflieste Bäder und teilweise moderne Badausstattung wie Handtuchheizkörper oder Hänge-WC. Einige Wohnungen sind mit Pantryküchen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum im Keller.

    Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind.

    Durch die hervorragende Lage mit Nähe zu allen Hauptverkehrspunkten und Hotspots in Köln lassen sich die Wohnungen in der Mathiasstraße ideal an Singles oder Studenten vermieten, die entweder ein Apartment oder eine der 2-Zimmer-Wohnungen als WG oder Paar anmieten möchten. Auch Berufspendler, denen unter der Woche die Nähe zum Arbeitsplatz in Köln wichtig ist, bilden eine große Nachfrage nach diesen Wohnungen.

    Video

    Wertfinder

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

    Lassen Sie jetzt online den Kaufpreis für Ihre Bestandsimmobilie berechnen - kostenlos. schnell. unverbindlich.

    Welche Art von Immobilie möchten Sie bewerten lassen?

    • Haus
    • Wohnung
    • Grundstück

    Bitte treffen Sie eine Auswahl.

    Bitte wählen Sie die Art Ihres Hauses

    • Einfamilienhaus
    • Mehrfamilienhaus

    Bitte treffen Sie eine Auswahl.

    Bitte wählen Sie den Haustypen

    • Freistehend
    • Doppelhaushälfte
    • Reihenhaus
    • Reihenendhaus

    Bitte treffen Sie eine Auswahl.

    Wie ist der Wohnstatus?

    • Eigennutzung
    • Frei
    • Vermietet
    • Teilweise vermietet

    Bitte treffen Sie eine Auswahl.

    Wie hoch ist die Nettojahresmiete des Objekts?

    Geldschein

    Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

    Bitte geben Sie die Anzahlen und Flächen ein.

    Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

    Bitte bewerten Sie den Zustand der Immobilie.

    Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

    Bitte wählen Sie die Ausstattung Ihrer Immobilie

    In welcher Region befindet sich das Objekt

    Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

    Bitte wählen Sie die den Wohnungstypen

    • Erdgeschosswohnung
    • Etagenwohnung
    • Penthouse
    • Maisonette

    Bitte treffen Sie eine Auswahl.

    Bitte wählen Sie die Grundstückstypen

    • Kurzfristig bebaubar
    • Eingeschränkt bebaubar
    • Nicht bebaubar
    • Unbekannt

    Bitte treffen Sie eine Auswahl.

    Bitte geben Sie die Fläche des Grundstücks ein.

    Bitte füllen Sie die notwendigen Felder aus.

    Bitte wählen Sie die Nutzungsart des Grundstücks

    • Bauland
    • Ackerland

    Wer soll die Bewertung erhalten?

    powered by SPRENGNETTER
    Be smart

    Be smart

    WVM Immobilien App

    Alles App oder was?

    Die Immobilie in der Hosentasche - mit unserem neuen Kundenportal ist das ab sofort möglich. Für alle zukünftigen Projekte bekommen die Erwerber einen Zugang zum Portal, welches sie über den Desktop oder in der dazugehörigen App aufrufen können. In dem Online- Datenspeicher finden Sie alle Unterlagen für Ihre neue Wohnung. Energieausweis, Grundriss, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Versicherungsnachweise und der Kaufvertrag sind nur ein Bruchteil der hinterlegten Dokumente. Neben den Unterlagen sind alle WvM-Ansprechpartner hinterlegt – vom Vertriebsmitarbeiter über den Kundenbetreuer bis zum Sachbearbeiter für die Mängelbeseitigung und die Hausverwaltung.

    Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen. 

    Apple Appstore

    Google Play

    Handy mit der WvM-App
    Weitere Bauvorhaben

    Weitere Bauvorhaben

    Das könnte Sie auch interessieren

    Nicht dabei, was Sie suchen? Rund um Köln, Berlin und Düsseldorf haben wir noch weitere Bauvorhaben zur Auswahl. Vom Apartment bis zum Penthouse, von pulsierender Citylage bis hin zum ruhigen Familienviertel ist alles dabei. Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Sprechen Sie uns einfach an.

    Cookie Informationen

    Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

    Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

    Eigene Einstellungen

    • Nötige Cookies

      Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    • Tracking & Analyse

      Tracking & Analyse Cookies, um die Website optimieren zu können.

    • Google Maps

      Cookies zur Verwendung und zum Anzeigen von Google Maps.

    • Marketing

      Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.