Mathiasstraße
24-26
Die Lage
Mit mehr als 1 Mio. Einwohnern ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Kölner Lebensart und die Offenheit ihrer Bewohner sind bis ins Ausland bekannt und locken Jahr für Jahr Besucher aus aller Welt. Allein in der Metropolregion leben ca. 8,4 Mio. Menschen und diese stellen damit bundesweit die bevölkerungsreichste Region.
Ein florierendes wirtschaftliches Gefüge, ein interessanter Arbeitsmarkt und Köln als Hochschul- und Wissenschaftsstandort machen die Stadt zu einem Magneten für Talente aus dem In- und Ausland. Das belegen die jährlich steigenden Bevölkerungszahlen. Der Markt an Eigentumswohnungen bleibt auf steigendem Niveau. Der Standort bietet großes Potenzial für lukrative und wertbeständige Investments.
Das Objekt liegt im Stadtteil Alstadt-Süd. Über den Blaubach gelangt man direkt in die Innenstadt, zur Deutzer Brücke, zur Severinsbrücke und überhaupt hat man eine schnelle Anbindung zu allem: die City, Autobahnen, Rhein, Gastronomie und Supermärkte. Für Autofahrer befindet sich auch eine Tankstelle ganz in der Nähe. Der Rhein liegt mit 4 Gehminuten fast vor der Haustür und bietet mit Promenade, Grünflächen und dem Blick über das Wasser eine Alltagsqualität, die unter Kölnern hoch geschätzt wird.
Das Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Mathiasstraße verfügt vorwiegend über Apartments und einige 2-Zimmer-Wohnungen in der 1. bis 3. Etage. Im Erdgeschoss liegen 4 Gewerbeeinheiten. Im Hofbereich befinden sich noch eine Tiefgarage und das darüber gelegene Parkdeck.
- 5 Etagen
- 39 Wohnungen
- 4 Gewerbeflächen
- 9 Tiefgaragenstellplätze
- 9 Außenstellplätze
- Fernwärme
- Grundstücksgröße: ca. 945 m²
- Wohnfläche: ca. 922 m²
- Gewerbefläche: ca. 399 m²
Die Details
Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. Die Mieter erwarten hauptsächlich hell geflieste Bäder und teilweise moderne Badausstattung wie Handtuchheizkörper oder Hänge-WC. Einige Wohnungen sind mit Pantryküchen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum im Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind.
Durch die hervorragende Lage mit Nähe zu allen Hauptverkehrspunkten und Hotspots in Köln lassen sich die Wohnungen in der Mathiasstraße ideal an Singles oder Studenten vermieten, die entweder ein Apartment oder eine der 2-Zimmer-Wohnungen als WG oder Paar anmieten möchten. Auch Berufspendler, denen unter der Woche die Nähe zum Arbeitsplatz in Köln wichtig ist, bilden eine große Nachfrage nach diesen Wohnungen.
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Kontakt
Alina Weidler
T. 0221-93 12 90-23
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Mit nur wenigen Klicks können die Erwerber ihre Fragen, Wünsche und Anmerkungen an den entsprechenden Ansprechpartner schicken. Sobald es neue Informationen zum Bautenstand oder Abrechnungen für die Wohnungen gibt, wird der Kunde per Push-Nachricht informiert und kann die Unterlagen oder Termine einsehen und bestätigen.
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